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Doppelhaushälfte in Neustrelitz zum Verkauf

Ref : 286

Standort des Objektes :

Neustrelitz, Karl - Meier - Sraße
17235 Neustrelitz

Region : Mecklenburgische Seenplatte

Ausstattung :

  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Carport

Verfügbarkeitsdatum : 30. April 2018

Informationen zum Preis :

Der Preis für dieses Objekt 195.000,00 €

Details :

Wohnfläche 165,00 m²
Grundstückgröße 300,00 m²
Anzahl der Räume 5
Anzahl der Schlafzimmer 4
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl der Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1

Genaue Details zu den Preisen, Konditionen und Optionen

 Preisoption  Verhandlungsbasis    Standort

 17235  Neustrelitz

DH Neustrelitz  Verkauf    Grundstücksfläche   300 m²
 Preis   195.000.00 €    Wohnfläche   165 m²
 davon anteilig Grundstückspreis    15.000.00 €    Nutzfläche    0 m²
       Zimmer    5
 Maklergebühr: 7,14 %  (incl. 19 % MwSt) vom Käufer nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.    Zustand   gepflegt,
   Verfügbar   sofort
       Besichtigung  nach Vereinbarung

Energiepass

    nach  Verbrauch    Heizungsart  Öl-Heizung
 Verbrauchskennwert        
 Baujahr des Gebäudes        
 Sonstiges

 

Energiepass wird gegenwärtig erarbeitet

 


 

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Residenzstadt Neustrelitz, Stadtteil Strelitz.  Neustrelitz gehört zum Zentrum der  mecklenburgischen Kleinseenplatte und ist verkehrstechnisch gut erreichbar per Bahn, mit dem Auto und auf dem Wasserwege, durch seinen Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz und dem Stadthafen am Zierker See.

Neustrelitz ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern, in der man gerne wohnt. Hier gibt es einen einmalig schönen historischen Stadtkern, vom Marktplatz aus verlaufen die Straßen strahlenförmig in jede Himmelrichtung. Auch das Umfeld von Neustrelitz ist mit den vielen Seen und großflächigen Wäldern sehr reizvoll.   

In der Residenzstadt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, ein Gymnasium, eine Musikschule, Kitas, ein Krankenhaus, ein Theater, Kino, Sportvereine und vieles andere mehr.

Das Doppelhaus wurde 2003 in Holzständer Bauweise mit einer Klinkerfassade und ohne Keller errichtet. Die Innenwände wurden als Trockenbauwände aufgestellt. Aufgeteilt ist das Doppelhaus  in 2 separate Wohnhälften mit gemeinsamen Hausanschlüssen. Die linke Haushälfte war bisher zu wohnzwecken vermietet und wird jetzt zu Verkauf angeboten. Die rechte Haushälfte ist noch für ca. 3 - 4 Jahren an ein Baubüro vermietet, kann aber bei Bedarf mit erworben werden.

Die linke Haushälfte hat im EG eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und einem Bad. Die Hauptwophnung befindet sich in den darüber liegende Etagen.

Zubehör / Ausstattung

 Die Fußböden in allen Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet. Küchen, Bäder, Gäste WC und teilweise auch die Flure haben Bodenfliesen.

Zur Wohnung im EG mit ca. 50 m² Wfl. gehört eine Terrasse. Diese Wohnung hat ein Duschbad mit Fenster und eine Küche mit einer einfachen EBK. Zur Wohnung in den oberen Etagen mit einer Wfl von ca. 115 m² gehört ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, eine geräumige Wohnküche mit einer EBK, ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und einer Dusche sowie ein ausgebauter Spitzboden. 

Beheizt wird die linke Haushälfte über eine Gasheizung (zentraler Erdgasanschluss). Die Bürohälfte heizt gegenwärtig noch elektrisch. Die Gastherme ist jedoch so ausgelegt, dass diese Haushälfte mit beheizt werden könnte.

Sonstiges

Auf dem Grundstück befindet sich auf der linken Seite noch ein Doppelcarport. Die Rückseite des Grundstückes ist zurzeit nur eine einfache Grünfläche.

Der Kaufpreis ist noch verhandelbar, richtet sich aber auch danach, in welchem Umfang einige Sanierungsarbeiten noch vom Eigentümer übernommen werden sollen.

 

 

 


 

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